南寧市區(qū)房?jī)r(jià) 南寧房?jī)r(jià)趨勢(shì)

南寧市作為廣西壯族自治區(qū)的首府城市，對(duì)于生活在廣西壯族自治區(qū)的小伙伴的吸引力還是比較強(qiáng)的，而且南寧市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在全區(qū)的表現(xiàn)還是很不錯(cuò)的，如果大家不想遷居到外省生活，那么如果能夠在自己所在省份或者自治區(qū)內(nèi)的首府城市買(mǎi)房定居生活可以說(shuō)得上是頂配之一了，但是在南寧這座城市買(mǎi)房需要投入的資金也是不容小覷的，不同地段的房子也會(huì)有它不同的價(jià)格，小編今天想為大家介紹的是南寧市區(qū)的房?jī)r(jià)的情況，如果大家想到市區(qū)買(mǎi)房，現(xiàn)在就可以跟著小編一起來(lái)看看下面的內(nèi)容了哦！

一、南寧市區(qū)房?jī)r(jià)

據(jù)搜索，我們可以回答這個(gè)問(wèn)題：南寧市區(qū)房?jī)r(jià)如何？

青秀 安吉麒麟尊府 10900元/㎡ 西鄉(xiāng)塘 保利明玥江山 14500元/㎡ 良慶 龍光玖譽(yù)城 10500元/㎡ 

江南 萬(wàn)科城 7000元/㎡ 青秀 華潤(rùn)置地西園望江 17000元/㎡ 江南 凱旋1號(hào)上水灣 13000元/㎡ 江南 華潤(rùn)置地未來(lái)城市 10500元/㎡。

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二、南寧房?jī)r(jià)趨勢(shì)

南寧新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)分別為：環(huán)比指數(shù)99.3，同比指數(shù)98.0，1—7月平均指數(shù)97.6；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)分別為：環(huán)比指數(shù)99.5，同比指數(shù)95.0，1—7月平均指數(shù)94.5。南寧新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均下降。

本月南寧住宅成交量?jī)r(jià)齊跌，成交均價(jià)為12716元/㎡。供應(yīng)面積11.24萬(wàn)㎡，其中江南區(qū)住宅供應(yīng)5.43萬(wàn)㎡，占比最大，其次是青秀區(qū)，供應(yīng)2.82萬(wàn)㎡；成交面積17.64㎡，其中良慶區(qū)住宅成交4.71萬(wàn)㎡，占比最大，其次是青秀區(qū)，成交4.41萬(wàn)㎡。

7月，南寧存量住宅成交1782套，成交面積20.39萬(wàn)㎡，面積成交環(huán)比減少6%，同比增加34%。其中青秀區(qū)成交面積7.49萬(wàn)㎡，成交套數(shù)585套，居本月成交首位。截至2023年7月底，南寧市住宅存量為758萬(wàn)㎡，按近一年去化速度計(jì)算，消化周期為19個(gè)月，去化周期有所上漲。

三、買(mǎi)房要注意什么

1、不要被房?jī)r(jià)數(shù)字忽悠

現(xiàn)在，買(mǎi)的賣(mài)的都幾近“瘋狂”了。越是瘋狂的時(shí)候越要冷靜，尤其是價(jià)格，決定了你目前的開(kāi)支，后續(xù)的月供，還有裝修等。開(kāi)發(fā)商給出的價(jià)格，往往不外采取先加價(jià)后優(yōu)惠、直接限定房源的優(yōu)惠、抽獎(jiǎng)或贈(zèng)送優(yōu)惠、全屋提供一定裝修標(biāo)準(zhǔn)的贈(zèng)送式銷(xiāo)售，這些成本，開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)中。所以對(duì)于成交價(jià)，才是你關(guān)心的重點(diǎn)，既要作橫向比較，看看其他類(lèi)似樓盤(pán)價(jià)格如何，再就是結(jié)合自己當(dāng)初制訂的購(gòu)房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買(mǎi)房。

2、惡補(bǔ)之后再買(mǎi)房

房?jī)r(jià)居高不下，買(mǎi)房可不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在買(mǎi)房前學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)售購(gòu)雙方來(lái)說(shuō)信息不對(duì)稱(chēng)的市場(chǎng)，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購(gòu)買(mǎi)或者上當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，所以購(gòu)房者在準(zhǔn)備購(gòu)房之前更需要對(duì)樓市有所了解。

3、對(duì)公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證

引發(fā)出期房購(gòu)買(mǎi)煩惱的，大多是購(gòu)買(mǎi)者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房，質(zhì)量太差。因此，購(gòu)房者首先要選好公司，選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大企業(yè)，到他們公司買(mǎi)房。這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。

在這篇文章之中，小編為大家介紹了南寧市區(qū)房?jī)r(jià)的具體情況，不僅如此，小編還為大家找來(lái)了南寧市近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)的信息，買(mǎi)房是一個(gè)需要經(jīng)過(guò)人們慎重考慮的事情，所以小編也為大家找來(lái)了買(mǎi)房的注意事項(xiàng)，大家也可以仔細(xì)看一下哦。桂聘還有許多新鮮的招聘信息，快來(lái)看看吧!