廣西南寧房價均價多少錢一平方 南寧房價走勢

南寧作為廣西壯族自治區(qū)的首府城市，是許多廣西人的夢想之地，因為首府城市一般而言在省份內(nèi)所有城市中綜合實力的排名都是很靠前的，實力強勁的城市不僅基礎(chǔ)建設(shè)很完善，各個方面的發(fā)展也都很好，人均收入水平也比較高，所以在南寧定居，對于廣西人民的誘惑力還是很大的，定居首要考慮的就是住房問題了，小編今天主要為大家介紹的就是南寧市的房價，南寧市房價均價多少錢一平米呢？感興趣的小伙伴，現(xiàn)在就一起來看看這篇文章吧！

一、廣西南寧房價均價多少錢一平方

1、隆安、5191元/m2

2、武鳴區(qū)7026元/m2

3、橫州5578元/m2

4、青秀15169元/m2

5、西鄉(xiāng)塘10592元/m2

6、興寧9972元/m2

7、良慶12915元/m2

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二、南寧房價走勢

上個月南寧的新房房價環(huán)比下跌了0.3%，二手房房價環(huán)比下跌了0.7%，跌幅都比較大。尤其是二手房，不光是環(huán)比下跌，連同比都跌了5%。

南寧的青秀區(qū)房價都跌至了1.4萬，良慶的房價跌的比青秀區(qū)還要慘一些。

南寧房產(chǎn)中介還下架了那么多南寧待售二手房，但是效果卻不行。南寧在2022年的時候，待售二手房就已經(jīng)高達4萬套了，等到了今年的時候，突然就大幅度減少，成了2萬套，不過這并沒有影響到南寧房東降價賣房的決心。

三、影響房價因素有哪些

1、經(jīng)濟因素影響房價的因素主要是國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟發(fā)展水平、經(jīng)濟增長狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產(chǎn)市場的總體供求，特別是影響需求。

2、社會因素影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數(shù)量、密度、結(jié)構(gòu)（如文化結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)、收入水平結(jié)構(gòu)等）。

3、行政與政治因素行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規(guī)劃與建設(shè)、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規(guī)、政策和行政措施。

4、房地產(chǎn)內(nèi)在因素和周邊環(huán)境因素這個因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài)，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量，以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。

在上述內(nèi)容之中，小編為大家揭曉了南寧市房價均價的信息，盡管在一個城市之內(nèi)，不同的區(qū)域發(fā)展速度和狀況也是不一樣的，南寧被人為的劃分成了許多個區(qū)域，大家也可以根據(jù)具體的房價選擇自己的落腳點哦，無論如何，小編都祝福大家生活幸福，也希望大家都來桂聘看看招聘信息。