南寧佰業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司怎么樣 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簡(jiǎn)介

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一、南寧佰業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司怎么樣

南寧佰業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是2014-12-12在廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于南寧市青秀區(qū)楓林路16號(hào)中鐵·鳳嶺山語(yǔ)城一期地下1層B-02號(hào)。

南寧佰業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：對(duì)房地產(chǎn)、石油、碼頭、礦產(chǎn)資源、能源、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、酒店業(yè)、飲食業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、旅游業(yè)的投資；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)（取得資質(zhì)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)）；企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃、商務(wù)信息咨詢(xún)；銷(xiāo)售：建筑裝飾材料（除危險(xiǎn)化學(xué)品）；房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國(guó)內(nèi)各類(lèi)廣告；房地產(chǎn)中介服務(wù)；電子商務(wù)技術(shù)服務(wù)；招商代理及信息咨詢(xún)；商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；物業(yè)服務(wù)；自營(yíng)和代理一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目商品和技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù),許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目商品和技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)須取得國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)審批后方可經(jīng)營(yíng)（國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外）。在廣西壯族自治區(qū)，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為5922060萬(wàn)元，主要資本集中在 1000-5000萬(wàn) 和 5000萬(wàn)以上 規(guī)模的企業(yè)中，共2832家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于良好。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簡(jiǎn)介

所謂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)活動(dòng)，并以營(yíng)利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用構(gòu)成

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用：

1．管理費(fèi)用?？砂错?xiàng)目開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3%左右計(jì)算。

2．銷(xiāo)售費(fèi)用。它指開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在銷(xiāo)售產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)或委托銷(xiāo)售代理的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括以下三項(xiàng)：

（1）廣告宣傳費(fèi)。約為銷(xiāo)售收入的2%—3%；

（2）銷(xiāo)售代理費(fèi)。約為銷(xiāo)售收入的1.5%—2%；

（3）其他銷(xiāo)售費(fèi)用。約為銷(xiāo)售收入的0.5%—1%。以上各項(xiàng)合計(jì)，銷(xiāo)售費(fèi)用約占銷(xiāo)售收入的4%—6%。

3．財(cái)務(wù)費(fèi)用。它指為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要為借款利息和其他財(cái)務(wù)費(fèi)用（如匯兌損失等）。

南寧作為重點(diǎn)發(fā)展房地產(chǎn)的城市，有關(guān)房地產(chǎn)的各種職能的公司都有，大家可以點(diǎn)擊鏈接上桂聘了解一下小編找到的南寧和美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司怎么樣。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)是一種重要的投資方式，我們也可以投資房地產(chǎn)。