南寧房子空置率有多少 南寧房子首付要付百分之多少

大家好啊，今天小編想和大家一起聊一聊，在南寧，房子的空置率大概是有多少。隨著我們國(guó)家城鎮(zhèn)化的腳步較快，也吸引了越來(lái)越多在農(nóng)村的人前往城市里尋找工作，尋找更多的財(cái)富機(jī)遇，當(dāng)然了，這么多的人口涌入城市，自然也需要在這個(gè)地方定居了，因此就有很多人會(huì)選擇在自己工作的地方買(mǎi)房。當(dāng)然了，最近這些年來(lái)也隨著人口的增長(zhǎng)以及一些商人的操作，房?jī)r(jià)可以說(shuō)是被炒的越來(lái)越高了。但是其實(shí)在城市里可能還有很多的空置房，像南寧就是這樣的，那么南寧的房子的空置率是多少呢？

一、南寧房子空置率有多少

在2020年年初時(shí)，戴德梁行發(fā)布了2019年度南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展情況，對(duì)此進(jìn)行了解讀。其中數(shù)據(jù)顯示，截至2019年年末，南寧甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率處于54.3%的較高水平，全年9.73萬(wàn)平方米的吸納量較過(guò)去兩年都有所下降，而每月每平方米78.94元的平均租金同比也下降了14.91%。在市場(chǎng)活躍度最高的五象新區(qū)，其空置率尚高達(dá)77.97%，平均租金處于每月每平方米48.93元的較低水平。更壓力山大的是，2020年，南寧市預(yù)計(jì)將有82萬(wàn)平方米的供應(yīng)量陸續(xù)入市。這種供遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于求的現(xiàn)象，給市場(chǎng)造成的壓力可想而知，在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)壓力的環(huán)境下，城市吸引力正在逐漸下降。

二、南寧房子首付要付百分之多少

南寧公積金貸款買(mǎi)房首付比例是:1.南寧住房公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元。借款人家庭(以夫妻為單位)第一次辦理住房公積金貸款的,最低首付比例為房屋總價(jià)的20%。2.用純公積金貸款的,首付20%,貸80%,利率執(zhí)行基準(zhǔn),即3.25%。用公積金+商業(yè)組合貸款的,首付30%,貸70%,利率執(zhí)行基準(zhǔn)。

南寧公積金貸款買(mǎi)房首付比例是:1.買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%,最高貸款比例為60%;2.最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%,最高貸款比例為80%;3.貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的50%。

貸款的最低期限為1年,最高期限為20年且男性、女性均不得超過(guò)。

三、南寧房子限購(gòu)嗎

南寧房子限購(gòu)。根據(jù)《南寧市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)措施的通知》可知，對(duì)于已有一套住房的南寧市戶籍居民家庭、能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非南寧市戶籍無(wú)住房居民家庭，在南寧市市區(qū)范圍內(nèi)限新購(gòu)1套住房。

對(duì)于已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為非本市戶籍居民的家庭）、能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍無(wú)住房居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)限新購(gòu)1套住房（含新建商品住房、二手住房）；對(duì)于擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)暫停向其出售住房。

從以上小編所找到的信息中，我們能了解到密切，南寧的房子的空置率確實(shí)還是并不算低的?，F(xiàn)在南寧的政府為了防止人們把房?jī)r(jià)炒的越來(lái)越高，也推出了房子的限購(gòu)政策，一般來(lái)說(shuō)是只能一人買(mǎi)一套的。當(dāng)然了，有其他的情況的話，也是可以根據(jù)情況購(gòu)買(mǎi)一套以上的。如果還想知道南寧房子交稅在哪里，歡迎上桂聘網(wǎng)進(jìn)行搜索。