臨桂房子為何難賣(mài) 臨桂哪些盤(pán)最搶手

相信大家都知道桂林山水甲天下的說(shuō)法，桂林風(fēng)景的奇特美麗是世界公認(rèn)的。而桂林憑借得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光，在旅游業(yè)方面也發(fā)展得很不錯(cuò)，如今，桂林的旅游業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)支柱性產(chǎn)業(yè)了，來(lái)桂林旅游的人也是越來(lái)越多了。其中有一些來(lái)桂林旅游的游客被桂林的風(fēng)景吸引，萌生了在桂林定居的想法。若是想在桂林定居的話(huà)，買(mǎi)房是一件必須的事情。那么，桂林房子升值最快地方在哪里呢？桂林哪里的房子比較好呢？下面小編就來(lái)為大家介紹一下臨桂的房子，大家一起來(lái)看看吧。

一、臨桂房子為何難賣(mài)

遠(yuǎn)了不說(shuō)就說(shuō)這幾年臨桂房產(chǎn)的動(dòng)態(tài)，都說(shuō)臨桂是“鬼城”，光有房子沒(méi)人買(mǎi)沒(méi)人住。

2014年-2015年房?jī)r(jià)在3000-3500說(shuō)這個(gè)價(jià)錢(qián)那么貴，誰(shuí)買(mǎi)呀

2015年-2016年房?jī)r(jià)在3500-4500還是說(shuō)價(jià)錢(qián)貴，買(mǎi)的人是傻子

2016年-2017年年中4000-4500說(shuō)光建，跟本不會(huì)有人買(mǎi)

事實(shí)證明，當(dāng)市政府開(kāi)始在臨桂辦公，當(dāng)市民廣場(chǎng)建好，當(dāng)一院兩館運(yùn)營(yíng)，當(dāng)桂林最大的中央公園開(kāi)放，當(dāng)新兩江四湖環(huán)城水系開(kāi)通，當(dāng)會(huì)展中心在臨桂，當(dāng)金茂中心，當(dāng)吳悅廣場(chǎng)，當(dāng)云軌落在臨桂建成的時(shí)候........

臨桂的房?jī)r(jià)變成了

2017年年中-2017年年末4500-5200

2018年到現(xiàn)在房?jī)r(jià)在5200-6500

而且房子都賣(mài)掉了，沒(méi)錯(cuò)雖然入住不高但都賣(mài)掉了，就是這個(gè)價(jià)錢(qián)，當(dāng)年被別人笑是傻子的那些人，全部變成了最大的贏(yíng)家，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高嗎？

高，沒(méi)錯(cuò)，任何時(shí)候買(mǎi)房都會(huì)覺(jué)得高，覺(jué)得貴，但你還可以買(mǎi)得起，如果現(xiàn)在不出手，一直等著調(diào)控，等著房?jī)r(jià)掉的時(shí)候，那么恭喜你，估計(jì)未來(lái)10年，你別考慮買(mǎi)臨桂的房子了，因?yàn)樗信涮灼饋?lái)后，政府內(nèi)部人員說(shuō)過(guò)臨桂房?jī)r(jià)只要不過(guò)萬(wàn)都是正常的，現(xiàn)在只是壓著不讓漲得太快.......

二、臨桂哪些盤(pán)最搶手

各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，臨桂樓市早已擺脫了前幾年的低迷，無(wú)論在供貨量還是成交上都成了桂林樓市主戰(zhàn)場(chǎng)。

而從目前市場(chǎng)上來(lái)看，臨桂多數(shù)樓盤(pán)處于“沒(méi)貨賣(mài)”的狀態(tài)，成交量的貢獻(xiàn)多來(lái)自新品開(kāi)盤(pán)或推新。我們具體來(lái)看下，7月，臨桂區(qū)都有哪些熱銷(xiāo)樓盤(pán)。

7月1日，臨桂區(qū)純新盤(pán)桂林恒大城盛大開(kāi)盤(pán)，首期推出了約900套80-140㎡帶裝修房源，幾乎全部售罄。

7月8日，花樣年·麓湖國(guó)際社區(qū)【春曉二期】8號(hào)樓開(kāi)盤(pán)，推出88-113㎡三至四房，開(kāi)盤(pán)兩個(gè)小時(shí)不到被搶光。時(shí)隔不久，7月29日項(xiàng)目【春曉二期】9號(hào)樓開(kāi)盤(pán)，推出85-110㎡三房、四房。

7月22日，位于臨桂新區(qū)的純新盤(pán)彰泰·歡樂(lè)頌首次亮相，遭遇了近3000名購(gòu)房者“圍堵”，開(kāi)盤(pán)6小時(shí)勁銷(xiāo)6.5億元，售出了860套住宅和620個(gè)車(chē)位。

7月29日，桂林最高地標(biāo)——桂林金茂中心營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放，幾千人齊聚現(xiàn)場(chǎng)，7月金茂狂銷(xiāo)6800萬(wàn)！轟動(dòng)桂林！

此外，華寧·桂林新都5#樓108套新品也于7月底正式面世，目前已銷(xiāo)售過(guò)半。

三、臨桂的房子為什么越來(lái)越難租了

桂林常駐人口和本地人口少，不足以消化臨桂愈發(fā)龐大的地產(chǎn)市場(chǎng)。只有外地投資置業(yè)者的到來(lái)，才能養(yǎng)活大大小小的房開(kāi)。

雖說(shuō)外地人養(yǎng)活了臨桂，但卻養(yǎng)出了一個(gè)畸形的市場(chǎng)。在人口遷移的過(guò)程中，素質(zhì)良莠不齊難以避免。臨桂傳銷(xiāo)之多，一度被稱(chēng)為傳銷(xiāo)者的天堂，也正是這些傳銷(xiāo)組織養(yǎng)肥了臨桂的租房市場(chǎng)。

在臨桂某小區(qū)“以租養(yǎng)房”的張先生就直言不諱地說(shuō)，自己多年來(lái)的租客，可能大多是搞傳銷(xiāo)的?！爸挥兴麄冐?fù)擔(dān)得起這么高的租金?！睆埾壬f(shuō)，雖然心里清楚租房給傳銷(xiāo)組織是違法行為，所以租房不問(wèn)職業(yè)成了臨桂大多數(shù)租房者的默契。

臨桂的租房市場(chǎng)就是以這種畸形的方式，先于城市的發(fā)展步伐，腫脹成一個(gè)巨大的泡沫。然而，政府不會(huì)放任傳銷(xiāo)長(zhǎng)久擾亂新區(qū)秩序，泡沫破裂的一天很快就到來(lái)了。

轉(zhuǎn)折從2017年開(kāi)始。17 年底至2018年，區(qū)政府重拳出擊，開(kāi)始嚴(yán)打傳銷(xiāo)組織，隨著傳銷(xiāo)組織被掃清殆盡，畸形的租房市場(chǎng)也迎來(lái)了寒冬。

“從17年底開(kāi)始，租房的人就越來(lái)越少，房租也一降再降。”臨桂一位從事房產(chǎn)中介工作多年的資深人士說(shuō)，“很明顯感到租房市場(chǎng)在萎縮?！?/p>

在小編看來(lái)，臨桂房子并不難賣(mài)，其實(shí)在臨桂買(mǎi)房的人還是蠻多的，而且最近臨桂的房?jī)r(jià)不算太貴，想要買(mǎi)房的朋友們可以考慮一下臨桂的房子的。小編覺(jué)得，雖然臨桂是一個(gè)新開(kāi)發(fā)的地區(qū)，但還是有很大的潛力和發(fā)展前景的。