桂林月薪1萬能買什么房 房地產(chǎn)房子的未來趨勢(shì)

隨著這個(gè)時(shí)代在不斷發(fā)展，現(xiàn)代人的觀念與老一輩的觀念有所不同，把擁有自己的房子作為人生一大重要的事情，在大城市拼搏漂流的人們憧憬大城市帶來的生機(jī)勃勃與無限生機(jī)，但同時(shí)帶來的也是巨大的壓力，那些普通的工作人員也許在大城市工作幾十年也無法在這偌大的城市里買到一套屬于自己的房子，因此都在努力工作賺錢去尋找自己溫暖的港灣，都想要去買一套屬于自己的房子，今天讓我們一起來了解一下桂林月薪1萬能買什么房叭！

一、桂林月薪1萬能買什么房

桂林市區(qū)目前一萬左右的均價(jià)，臨桂新區(qū)目前五六千的均價(jià)，而下面區(qū)縣的價(jià)格才3000-5000，這個(gè)價(jià)格對(duì)多數(shù)旅居養(yǎng)老置業(yè)需求的人是非常有吸引力的，比如北方的海濱城市，大多數(shù)市區(qū)價(jià)格在1-2萬，縣城價(jià)格在5000-10000，基本超過桂林平均房?jī)r(jià)的70%-100%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，其中，桂林新房環(huán)比下降1%，同比上漲1.7%。數(shù)據(jù)顯示，8月份，桂林新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌1.0%，幅度大大超過了疫情嚴(yán)重時(shí)期的2、3月，小編特地比對(duì)了下，在統(tǒng)計(jì)的城市中，桂林房?jī)r(jià)跌幅位列第一。同比雖然上漲1.7%，但這個(gè)漲幅卻是2019年來的最低同比漲幅。而二手房方面，環(huán)比持平，同比上漲3%。

桂林的房?jī)r(jià)相對(duì)來說不算高，月薪一萬可以攢個(gè)幾年，存夠首付之后可以選擇分期付款的方式還貸款，這樣在桂林大部分地區(qū)都可以買到房子了，至于什么樣的房子，新房二手房都可以，看個(gè)人喜好！

二、房地產(chǎn)房子的未來趨勢(shì)

隨著房地產(chǎn)業(yè)近20年的發(fā)展，規(guī)模房產(chǎn)公司已經(jīng)逐漸趨同。隨著房地產(chǎn)企業(yè)在大城市的集聚，企業(yè)逐步從區(qū)域性向全國(guó)性轉(zhuǎn)變，管理模式從粗放型向精細(xì)化管理轉(zhuǎn)變，產(chǎn)品也逐步實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化的轉(zhuǎn)變。 房地產(chǎn)企業(yè)龍頭效應(yīng)逐步加強(qiáng)，已經(jīng)形成了強(qiáng)者恒強(qiáng)、大者恒大的局面，隨著小房企的逐漸退出，國(guó)企的去房地產(chǎn)化的實(shí)行，未來將進(jìn)入“大魚吃小魚”的局面。

隨著政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的不斷正規(guī)化、透明化，市場(chǎng)也從周期紅利、杠桿紅利、土地紅利逐步過渡到管理紅利、科技紅利、品牌紅利。從過去只要戰(zhàn)略對(duì)了，能力不是太弱，都能賺錢逐步過渡到房企必須要長(zhǎng)期積累，才能獲得利潤(rùn)。龍頭房企從原來的產(chǎn)品單一化逐步擴(kuò)大至住宅、產(chǎn)業(yè)、運(yùn)動(dòng)等相關(guān)業(yè)態(tài)。龍頭房企的戰(zhàn)略、打法基本趨于一致。房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈！

三、桂林五年后的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、桂林五年后的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)大概率是下降的。早前，桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、桂林市財(cái)政局、桂林市自然資源局、等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中提到，“調(diào)整普通商品住房預(yù)售價(jià)格管理”。該項(xiàng)措施內(nèi)容是：允許普通商品住房的成交價(jià)格不得低于預(yù)售申報(bào)備案價(jià)格的80%。

2、換句話說，官方放寬了開發(fā)商降價(jià)空間，可下浮至申報(bào)價(jià)的80%。這項(xiàng)措施的出臺(tái)，意味著在一定期限和地域范圍內(nèi)，開發(fā)商在銷售商品住房時(shí)，銷售價(jià)格下調(diào)的空間比之前大了。對(duì)于桂林購(gòu)房者而言，預(yù)示著更有機(jī)會(huì)買到價(jià)格優(yōu)惠、折扣更大的房子。

3、去年桂林曾出現(xiàn)過某樓盤降價(jià)被通報(bào)批評(píng)，區(qū)域內(nèi)各大房企還簽訂了自律公約，因此引發(fā)廣泛地討論。許多房企不敢明著降價(jià)，只會(huì)通過打折促銷政策來“暗降”。此項(xiàng)新政一出，允許房?jī)r(jià)下降至申報(bào)價(jià)的80%，相信桂林部分資金壓力大的房企會(huì)出現(xiàn)降價(jià)苗頭。

好啦！今天關(guān)于桂林工資一萬能在桂林買什么房子的介紹就到這里啦！現(xiàn)在許多年輕人想在桂林買房，但是不知道買什么房子，小編個(gè)人覺得可以買桂林房子升值最快地方的房子，畢竟房子可以作為一種投資，預(yù)計(jì)在以后房?jī)r(jià)也是上升趨勢(shì)，買房投資是個(gè)不錯(cuò)的選擇哦！