靈川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目工程管理招聘

組織建立公司的采購(gòu)管理體系；組織開(kāi)展供應(yīng)商管理、采購(gòu)管理及招采后評(píng)估等工作；合理有效的控制公司整體成本。
1、供方資源管理：研究制訂供應(yīng)商的管理策略，負(fù)責(zé)供方信息收集、篩選，積累供方資源；組織建立供應(yīng)商管理體系、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)權(quán)責(zé)，組織相關(guān)部門(mén)對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行考察和資格審查；組織對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行實(shí)地考察和資格審查；
2、采購(gòu)管理：組織收集新材料、設(shè)備發(fā)展信息，建立公司材料與設(shè)備信息庫(kù)；負(fù)責(zé)建立公司材料設(shè)備的采購(gòu)價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，建立公司采購(gòu)管理標(biāo)準(zhǔn)，組織開(kāi)展項(xiàng)目采購(gòu)策劃并制定采購(gòu)計(jì)劃等。
3、合同管理：組織相關(guān)方開(kāi)展工程類(lèi)招標(biāo)采購(gòu)文件及合同的標(biāo)準(zhǔn)化工作，負(fù)責(zé)合同的起草、簽訂、合同交底及有重大變化的合同修訂，組織相關(guān)方開(kāi)展采購(gòu)合同交底，監(jiān)督工程部采購(gòu)合同管理工作，完成公司采購(gòu)合同的登記、存檔及臺(tái)賬建立工作。
4、材料管理：參與項(xiàng)目材料設(shè)備入場(chǎng)、質(zhì)量驗(yàn)收、倉(cāng)儲(chǔ)及出入庫(kù)管理，負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)不合格材料退貨管理，督促供應(yīng)商按合同要求提供產(chǎn)品和服務(wù)，負(fù)責(zé)工程材料、設(shè)備移交項(xiàng)目前的倉(cāng)儲(chǔ)管理。
任職資格：
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。
2、6年以上房地產(chǎn)、酒店工程招標(biāo)采購(gòu)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位管理工作經(jīng)驗(yàn)。
3、專(zhuān)業(yè)知識(shí)及技能：
精通：工程合同管理及招標(biāo)采購(gòu)管理；
熟悉：開(kāi)發(fā)全過(guò)程業(yè)務(wù)流程；建筑承包、材料與設(shè)備市場(chǎng)行情和供應(yīng)渠道；
了解：國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)；招標(biāo)采購(gòu)發(fā)展趨勢(shì)。
4、優(yōu)秀的協(xié)調(diào)和溝通能力，分析與解決問(wèn)題能力；為人正直，細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)、客觀公正。

組織公司工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研究，參與項(xiàng)目前期策劃、圖紙及重大技術(shù)方案評(píng)審，工程供方選擇；組織對(duì)項(xiàng)目部開(kāi)展工程巡檢，監(jiān)控項(xiàng)目工程質(zhì)量和安全文明情況，提供工程技術(shù)支持。
1、技術(shù)管理：負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的建立，實(shí)施項(xiàng)目重大風(fēng)險(xiǎn)的督察及控制，及時(shí)糾偏；制定公司工程施工標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)規(guī)范，包括物料、設(shè)備、工藝及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并負(fù)責(zé)推動(dòng)實(shí)施及維護(hù)，處理施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題并組織專(zhuān)家對(duì)施工方案進(jìn)行評(píng)審；
2、工程前期管理：負(fù)責(zé)參與施工圖紙內(nèi)部評(píng)審及景觀、室內(nèi)裝飾、樣板房相關(guān)評(píng)審，審核監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，審核施工組織設(shè)計(jì)、審核關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案，參與圖紙交底、會(huì)審等；
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度管理、施工過(guò)程質(zhì)量管理、安全文明管理及現(xiàn)場(chǎng)成本管理；
4、負(fù)責(zé)工程、材料設(shè)備供應(yīng)商選擇管理，包括協(xié)助招采計(jì)劃的擬定、工程類(lèi)招標(biāo)技術(shù)標(biāo)編制及審核工程類(lèi)招標(biāo)文件等；
5、部門(mén)建設(shè)：根據(jù)公司組織管理文件要求，搭建部門(mén)組織架構(gòu)，明確人員職責(zé)分工，完成本部門(mén)員工崗位說(shuō)明書(shū)的編制與修訂，組織建立、健全部門(mén)相關(guān)工作制度與流程，并監(jiān)督部門(mén)員工執(zhí)行等。
任職資格：
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷，土木工程、工民建等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，。
2、6年以上房企工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年房企同崗位管理經(jīng)驗(yàn) 。
3、專(zhuān)業(yè)知識(shí)及技能：
精通：工程施工中的質(zhì)量技術(shù)知識(shí)；工程施工工藝；
熟悉：工程設(shè)計(jì)、施工、安全、環(huán)保規(guī)范等相關(guān)規(guī)定；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程；
了解：國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)；行業(yè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工藝發(fā)展趨勢(shì)；
4、中級(jí)以上職稱，具有注冊(cè)建造師資格證者優(yōu)先。
5、優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理、計(jì)劃管理、溝通和協(xié)調(diào)能力；有較強(qiáng)創(chuàng)新思維和鉆研精神。

崗位職責(zé)：
1、參與項(xiàng)目成本合同修訂、項(xiàng)目投資概算、項(xiàng)目成本計(jì)劃管控、組織成本分析、和復(fù)盤(pán)工作；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目招投標(biāo)工作、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段目標(biāo)成本的審核；
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的付款計(jì)劃、工程量、簽證變更、工程材料、設(shè)備價(jià)格信息等審核工作；
4、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，組織編制項(xiàng)目投資估算、項(xiàng)目概算、項(xiàng)目預(yù)算并確立各階段目標(biāo)成本；
5、依據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案或圖紙，組織對(duì)方案等成本造價(jià)進(jìn)行優(yōu)化與測(cè)算，并做出總成本及盈利預(yù)測(cè)；
6、目標(biāo)成本確立后項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督目標(biāo)成本對(duì)招標(biāo)及合約限額指導(dǎo)，并定期提供目標(biāo)成本執(zhí)行偏差情況的原因分析；
任職要求：
1、工民建、建筑工程、工程造價(jià)管理、概預(yù)算相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷；
2、6年以上房地產(chǎn)公司工程預(yù)、決算管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上酒店工程預(yù)、決算工作管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)；
3、熟練掌握土建工程定額及其相關(guān)的預(yù)算政策文件；熟悉工程量清單計(jì)價(jià)及現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式方法，能獨(dú)立準(zhǔn)確核算工程量；熟悉相關(guān)人工、設(shè)備及材料的市場(chǎng)價(jià)格和施工價(jià)格；
4、熟悉招標(biāo)文件的編制審核，招標(biāo)過(guò)程管理控制及合同的起草、談判和編制；
5、勤奮敬業(yè)，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)；
6、有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)、溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神；
7、具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，具備良好的語(yǔ)言溝通能力、談判能力、應(yīng)變能力及組織協(xié)調(diào)能力。
7、依據(jù)目標(biāo)成本建立動(dòng)態(tài)成本信息體系，負(fù)責(zé)支撐動(dòng)態(tài)成本各臺(tái)帳體系的建立與維護(hù)以及動(dòng)態(tài)成本的信息更新與調(diào)整及反饋等。
8、編制/審核項(xiàng)目（預(yù)）結(jié)算，定期對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行分析。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目裝飾、園林設(shè)計(jì)管理、本專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目材料設(shè)備選型定板，協(xié)助本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)供方庫(kù)的開(kāi)發(fā)與管理，負(fù)責(zé)公司裝飾、園林設(shè)計(jì)相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研究工作。 …… 1、設(shè)計(jì)供方管理：推薦設(shè)計(jì)供方，參與裝飾設(shè)計(jì)供方招標(biāo)選擇工作；參與裝飾設(shè)計(jì)合同評(píng)審與商務(wù)談判；對(duì)裝飾設(shè)計(jì)供方的履約情況、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、跟蹤與評(píng)價(jià)。 …… 2、設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理：參與項(xiàng)目前期概念規(guī)劃草案的設(shè)計(jì)，參與項(xiàng)目定位策劃，提出本專(zhuān)業(yè)的建議；參與概念設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)管理；參與施工圖評(píng)審，負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)施工圖的交底工作；負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的裝飾設(shè)計(jì)部分的深化設(shè)計(jì) …… 4、設(shè)計(jì)變更管理：負(fù)責(zé)審核本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)變更，并協(xié)助組織可行性論證， 協(xié)調(diào)、跟蹤本專(zhuān)業(yè)變更在工程、銷(xiāo)售、報(bào)建等工作中的落實(shí)。 …… 任職資格： 1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷，園林景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)； 2、3年以上房地產(chǎn)室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀園林設(shè)計(jì)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有室內(nèi)、景觀設(shè)計(jì)與施工完整項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。

在工程總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料管理工作。 1.收集和管理項(xiàng)目工程檔案資料、文件； 2.負(fù)責(zé)部門(mén)各類(lèi)資料的歸類(lèi)、歸檔管理。 …… 3.負(fù)責(zé)部門(mén)的信息資料管理及文件傳遞工作； 4.負(fù)責(zé)與公司其他部門(mén)檔案管理員的對(duì)接工作； 5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程竣工資料的整理； 6.負(fù)責(zé)部門(mén)的相關(guān)行政事務(wù)工作。 …… 任職資格： 1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷，建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)； 2、1年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 3、具備資料管理方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程； 4、良好的溝通協(xié)調(diào)和計(jì)劃推動(dòng)能力；有較強(qiáng)較強(qiáng)的文字處理能力

1、工程前期準(zhǔn)備：參與編制工程管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并參與評(píng)審；參與審核總包施工組織設(shè)計(jì)方案、監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，并參與評(píng)審，協(xié)助組織、協(xié)調(diào)施工單位等進(jìn)行圖紙會(huì)審及技術(shù)交底工作。 …… 2、施工過(guò)程管理：根據(jù)需要參與材料、設(shè)備的入場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)不合格材料和設(shè)備提出處理意見(jiàn)，參與施工中涉及本專(zhuān)業(yè)的重大施工技術(shù)方案論證或?qū)＜依龝?huì)，參與工程質(zhì)量及安全事故的調(diào)查處理，項(xiàng)目內(nèi)部驗(yàn)收等。 …… 4、項(xiàng)目進(jìn)度管理：參與制定項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)、推動(dòng)計(jì)劃的執(zhí)行、落實(shí)，發(fā)現(xiàn)計(jì)劃滯后的因素及時(shí)預(yù)警并提成整改措施。 …… 5、安全文明、現(xiàn)場(chǎng)成本管理：參與編制并推行公司安全生產(chǎn)文明施工的管理規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)總包單位進(jìn)行施工全過(guò)程安全監(jiān)管，避免甲方主體責(zé)任事故；完成簽證現(xiàn)場(chǎng)核量，組織變更/簽證的報(bào)審，參與審核項(xiàng)目工程、材料設(shè)備、 …… 掌握項(xiàng)目計(jì)劃管理方法；熟悉政府相關(guān)部門(mén)對(duì)裝飾工程的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。 4、具有助理工程師以上職稱 5、良好的溝通協(xié)調(diào)和計(jì)劃推動(dòng)能力；原則性強(qiáng)、責(zé)任心強(qiáng)、吃苦耐勞。